Eigentum - die sicherste Vorsorge

Warum Vorsorgewohnung?
Sie kaufen eine Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht, um Ihr Geld langfristig und wertsteigernd zu investieren. Sie erhalten regelmäßige indexgesicherte Einkünfte aus der Vermietung und lukrieren gleichzeitig Steuervorteile. Als Zusatzeinkommen für die Pension, als Startwohnung für die Kinder oder zur Vermögensbildung mit einer Vorsorgewohnung sind Sie bestens beraten.

Die geeignete Wohnung:
Als besonders geeignet erweisen sich Wohnungen in guten Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Eine solide Bauweise nach modernsten Richtlinien muss selbstverständlich sein. Wichtig ist auch eine kompetente Hausverwaltung!
Alles in allem Voraussetzungen, welche AURA seit mehr als drei Jahrzehnten erfüllt...

Ihre besonderen Vorteile:
Vermögensaufbau ohne Arbeit.
Indexangepasstes Zusatzeinkommen, solange man lebt!
Stabile Anlageformen bringen finanzielle Unabhängigkeit.
Wir beraten Sie gerne und unver-bindlich über die bequeme Abwicklung, individuelle Investmentkonzepte und die besondere Vielzahl an steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Steuervorteile:
Durch die Vermietungstätigkeit erzielen Sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und werden Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes. Sie erlangen dadurch das Recht auf Vorsteuerabzug und erwerben so die Wohnung zum Nettokaufpreis.
Sie können die Fremdkapitalzinsen, die Finanzierungsnebenkosten, die AFA (Absetzung für Abnutzung) und sonstige Aufwendungen im Zu-sammenhang mit dem Erwerb und der Vermietung der Wohnung sowie spätere Instandhaltungen als Werbungskosten geltend machen.
Durch entsprechende Finanzierungsmodelle können steuerliche Anfangsverluste lukriert werden, die mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet werden können (Voraussetzung hierfür ist, dass innerhalb von 20 Jahren ein kumulierter Gesamtüberschuss der Einnahmen über die Werbungskosten vorliegt; andernfalls stuft die Finanzverwaltung Ihr „Unternehmen“ als Liebhaberei ein, und die Verluste sind nicht abzugsfähig).
Wir übernehmen gerne die Beratung, die Abwicklung erfolgt über den Steuerberater.

Info: 0664/203 66 06 oder 0664/500 61 61

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